به نقل از «جام جم آنلاین»

وضعیت قرمز مستاجران در ایران-کابوس اجاره خانه

تاریخ انتشار: ۱۱ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۱۲۰۸۹۸

آمارفکت: تاریخچه اجاره نشینی در ایران به دوران قبل از انقلاب برمی‌گردد و تاریخچه‌ای طولانی دارد. در دوران گذشته اجاره نشینی به عنوان یک راه برای تهیه موقت مسکن بود تا افرادی که منزل مسکونی ندارند بتوانند برای مدت معلومی در منزل شخص دیگر سکونت کنند تا زمانی که خودشان صاحبخانه شوند.

پس از انقلاب مفهوم اجاره نشینی تغییر کرد، در این زمان، مدت اجاره خانه محدودتر و محدودیت‌هایی برای قرارداد اجاره منزل اعمال شد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در دهه 80، با تغییر سیاست‌ها و افزایش جمعیت، محدودیت‌های اجاره خانه کمی کمتر شد و به همین دلایل تعداد مستاجران در ایران رو به افزایش رفت.

امروزه با وجود تورم و مشکلات اقتصادی، بسیاری از مالکان به ملک خود به چشم منبع درآمد نگاه می‌کنند و در مورادی چاره‌ای جز افزایش مبلغ اجاره خانه ندارند، همین مسئله مستاجران را تحت فشار گذاشته است و افراد مستاجر ضمن تحمل تورم در جامعه باید زیر بار اجاره سنگین نیز بروند.

آمار مستاجران در ایران

با توجه به آمارهای منتشر شده، تعداد مستاجران در ایران در سال‌های اخیر به شدت افزایش یافته است. بر اساس آخرین آمار منتشر شده در سال ۱۴۰۰، بیش از ۵۵ درصد از خانوارهای شهری و بیش از ۲۵ درصد از خانوارهای روستایی به عنوان مستاجر در حال زندگی هستند.

کدام استان‌ها بیشترین مستاجر را دارند؟

آمار مستاجران در ایران نشان می‌دهد استان تهران، استان خراسان رضوی و استان فارس به ترتیب در رتبه‌های اول تا سوم در داشتن بیشترین مستاجران در ایران، قرار دارند. با توجه به آمارهای منتشر شده، استان تهران بیشترین تعداد مستاجر را در ایران دارد. این موضوع به دلیل جمعیت بسیار بالای شهر تهران و افزایش تقاضا برای مسکن در این منطقه است. در واقع، بیشترین تعداد مسکن در ایران نیز در استان تهران قرار دارد.

آمار مستاجران ایرانی در استان‌های پرجمعیت

بر اساس آمار و ارقام منتشر شده در سال ۱۴۰۰، تقریبا ۷۰ درصد از خانوارهای شهر تهران به عنوان مستاجر در حال زندگی هستند.

با توجه به آمارهای منتشر شده، استان خراسان رضوی بعد از استان تهران بیشترین تعداد مستاجر را در ایران دارد. در این استان نیز، مانند تهران، افزایش تقاضا برای مسکن و کمبود مسکن، به دلیل جمعیت بالای این منطقه، از جمله چالش‌های مسکن است.

تعداد مستاجران در استان فارس نیز رو به افزایش رفته است. در واقع، این استان در رتبه سوم دارنده بیشترین مستاجر در ایران است. در سال ۱۴۰۰، آمار مستاجران استان فارس در حدود ۵۰ درصد از خانوارهای شهری و ۲۰ درصد از خانوارهای روستایی در این استان است.

تغییرات قیمت مسکن در تهران

بر اساس آماری که آمارفکت از سایت وزارت راه و شهرسازی به دست آورده؛ متوسط قیمت یک متر آپارتمان در منطقه یک تهران از سال ۱۳۷۰ تا ۱۳۹۷ افزایش ۲۵۰ برابری را تجربه کرده است! بر اساس این آمار، میانگین قیمت یک مترمربع خانه در منطقه یک تهران از ۷۱۶ هزار ریال در سال ۱۳۷۰ به ۱۸۰۶۰۹ هزار ریال در سال ۱۳۹۷ رسیده است.

در بین استان‌های ایران؛ تهران، اصفهان و شیراز رکورد دار بیشترین تغییر قیمت را داشته‌اند، این استان‌ها به ترتیب بیشترین قیمت یک مترمربع آپارتمان را در کل کشور داشته‌اند. میانگین قیمت یک مترمربع آپارتمان در تهران از ۳۱۹۸ هزار ریال در سال ۱۳۸۰ به ۸۲۴۱۹ هزار ریال در سال ۱۳۹۷ رسیده است! این به معنای افزایش ۲۵ برابری قیمت خانه در طی مدت زمان ۱۷ سال است.

این در حالی است که با بررسی آمار و مقایسه آن درمی‌یابیم که در استان تهران که پرجمعیت‌ترین استان ایران است، قیمت مسکن نسبت به دیگر استان‌های ایران تقریباً دو برابر رشد داشته است.

برای بررسی دقیق‌تر و مشاهده نمودارها وارد مقاله "آمار مستاجران در ایران-اجاره مسکن در تهران؛ سخت‌تر و گران‌تر از همه جا" شوید.

آمارفکت؛ مرجع آمار رسمی

آمارهای فوق همگی از مراجع اصلی داخلی مانند وزارت راه و شهرسازی و سازمان آمار ایران و منابع معتبر آماری بین‌المللی مانند بانک جهانی آمار و وبسایت آماری آکسفورد ourworldindata به دست آمده که در یک وبسایت جمع آوری و دسته بندی شده است؛ وبسایت آمارفکت با ارائه به‌روزترین آمارها در صفحه آخرین آمار دقیق‌ترین و کارآمدترین آمارها را در اختیار شما قرار داده است. شما می‌توانید با کلیک روی کلمه آمارفکت به دنیای آمارها دسترسی داشته باشید.

منبع: جام جم آنلاین

کلیدواژه: اجاره خانه مستاجر مستاجران در ایران درصد از خانوارهای هزار ریال در سال آمار مستاجران تعداد مستاجر استان تهران اجاره خانه منتشر شده قیمت یک بر اساس

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت jamejamonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جام جم آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۱۲۰۸۹۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

حال مستأجران بهتر می شود؟!

تین نیوز

قانون گذار با پیگیری طرح اجاره بهای املاک مسکونی اهدافی همچون ساماندهی مشاوران املاک، اشتراک گذاری اطلاعات زمین و املاک، کشف قیمت عادلانه اجاره املاک، تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش عرضه مسکن استیجاری را در دستور کار دارد که کارشناسان معتقدند می تواند اثر کاهشی بر بازار اجاره داشته باشد.

به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی  که در شش فصل و ۱۵ ماده تنظیم شده پس از رفت و برگشت هایی که بین مجلس و شورای نگهبان صورت گرفت هم اکنون مراحل نهایی خود را سپری می کند. به تازگی نمایندگان مجلس جهت تامین نظر شورای نگهبان ایرادات مواد ۸، ۱۱، بند «و» و تبصره ۲ ماده ۱۳ را رفع و این طرح را تصویب کردند. نمایندگان مجلس و برخی کارشناسان بر این باورند که این برنامه با طرح مکمل «مالیات بر سوداگری و سفته بازی» می تواند به بهبود نسبی وضعیت بازار مسکن و اجاره منجر شود.

با توجه به نوسانات بازار اجاره و محدود بودن توان مستاجران، از ۲۸ اردیبهشت سال ۱۴۰۱ نمایندگان مجلس با هدف ساماندهی وضعیت بازار اجاره طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را در دستور کار قرار دادند.

به دلیل اثرپذیری بازار اجاره از متغیرهایی همچون قیمت مسکن، تعداد واحدهای موجود در بازار اجاره، نرخ تورم عمومی، بازارهای موازی، نرخ سود بانکی، میزان نقدینگی در گردش و ظرفیت طرف تقاضا، نمایندگان طرحی را به صورت جامع در دستور کار قرار دادند تا به نوعی اثر شوک های درونی و بیرونی را بر بازار اجاره کاهش دهند.

از جمله مهم ترین مفاد طرح اجاره بهای املاک مسکونی می توان به ساماندهی مشاوران املاک، اشتراک گذاری اطلاعات زمین و املاک و اطلاعات هویتی، کشف قیمت عادلانه اجاره املاک، تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش عرضه مسکن استیجاری اشاره کرد. برخی از این برنامه ها همچون پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن که هم اکنون به سقف ۲۰۰ میلیون تومان رسیده یا دریافت کد رهگیری رایگان در سامانه خودنویس هم اکنون در حال اجرا است.

بازار اجاره در سال های اخیر نوساناتی را سپری کرده است. پایان سال گذشته نرخ رشد اجاره بها در تهران ۴۴.۵ درصد و در کل کشور ۵۱.۶ درصد اعلام شد. این میزان افزایش در شرایطی رقم خورد که قیمت مسکن در تهران ۲۴.۸ درصد افزایش یافته بود. با این اوصاف نرخ افزایش اجاره بها حدود دو برابر رشد قیمت مسکن و ۷ تا ۸ درصد بیش از نرخ تورم عمومی بوده است. این در حالی است که مطابق دستورالعمل دولت در چهار سال گذشته مالکان نمی بایست در تهران بیش از ۲۵ درصد و در دیگر شهرها بیش از ۲۰ درصد اجاره بها را افزایش دهند.

بررسی ادواری بازار مسکن نشان می دهد در زمان توقف یا کاهش نرخ ها در بخش فروش، بازار اجاره با فاصله ی زمانی خوود را با قیمت مسکن همتراز می کند.

برخی کارشناسان معتقدند وزن اثرات بیرونی بر بازار اجاره به قدری است که قوانینی همچون اجاره بهای املاک مسکونی تاثیر چندانی در جلوگیری از تلاطمات این بازار نخواهد داشت. در سوی مقابل عده ای معتقدند مواردی همچون مداخله دولت برای تعیین سقف متعادل افزایش اجاره بها، ایجاد مشوق برای ثبت قرارداد در سامانه املاک و اسکان و محرومیت از خدمات دولتی در صورت استنکاف از این موضوع می تواند در کنترل بازار اجاره موثر باشد.

یکی دیگر از ویژگی های این طرح، تعیین عوارض برای خانه های خالی و زمین های رها شده است. با اجرای این برنامه ها می توان به افزایش عرضه و کنترل قیمت ها در بازار اجاره امیدوار بود.

آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید